Vous vendez ? Je fais de votre bien un vrai coup de foudre - plus de visibilité, plus d'acheteurs et à un meilleur prix.
Les acheteurs comparent. Assurons nous qu'ils choisissent le vôtre.
Vendre avec moi : Vos garanties clés
Une stratégie de vente pour vendre vite et au meilleur prix
Valorisation optimale pour séduire et vendre plus cher
Marketing ciblé pour une vente plus rapide
Processus simplifié pour gagner du temps
Transaction sécurisée pour une vente sereine et efficace
Accompagnement dédié à votre succès (vente rapide et rentable)
Un accompagnement sur-mesure en 6 étapes clés
🎯1. Estimation & Stratégie de vente pour vendre vite et cher
- Analyse comparative sérieuse des ventes réelles dans votre secteur (ACM).
- Évaluation personnalisée tenant compte des atouts et points faibles de votre bien.
- Définition d'un prix de marché réaliste et attractif.
- Conseils pour la préparation de votre bien avant la vente.
- Présentation d'un plan de commercialisation ciblé.
📌 Objectif : Définir le prix optimal et le plan d'action pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
✨2. Une mise en valeur professionnelle qui crée le coup de cœur
- Photos HDR, grand angle, lumière naturelle.
- Visite virtuelle 360°, plans 2D/3D.
- Home staging réel ou virtuel.
- Option : intervention d'un.e géobiologue pour celles et ceux sensibles à l'harmonie des lieux.
- Annonce rédigée avec soin pour capter l'attention dès la première ligne.
📌 Objectif : Créer le coup de cœur pour accélérer la vente au meilleur prix.
🌍3. Une visibilité massive et ciblée
- Diffusion sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, etc.) — plus de 20 millions de visiteurs mensuels.
- Campagnes ciblées sur les réseaux sociaux et auprès d'un réseau d'acheteurs qualifiés.
- Annonces remontées régulièrement pour rester en tête des résultats.
📌 Objectif : Toucher rapidement les acheteurs qualifiés pour générer des offres compétitives.
📞4. Une gestion complète de votre vente
- Filtrage des appels et des visites : uniquement des profils fiables.
- Vérification de la solvabilité avant chaque visite.
- Négociation et ajustement stratégique si nécessaire.
- Suivi rigoureux jusqu'à la signature chez le notaire.
📌 Objectif : Fluidifier le processus pour une vente plus rapide et sereine.
🛡5. Une sécurisation juridique et administrative
- Vérification de la conformité des diagnostics et documents.
- Suivi du compromis, conditions suspensives, jusqu'à l'acte authentique.
- Anticipation des éventuels points de blocage.
📌 Objectif : Garantir une transaction sécurisée pour une clôture rapide et sans souci.
🤝6. Un accompagnement humain, honnête et impliqué
- Écoute active de votre situation (succession, séparation, projet urgent, etc.).
- Conseils personnalisés, toujours dans votre intérêt.
- Une relation de confiance, avec un interlocuteur unique, disponible et réactif.
- Un réseau local de professionnels (courtiers, diagnostiqueurs, artisans) pour répondre à tous vos besoins.
📌 Objectif : Un partenariat dédié pour atteindre votre but : vendre vite et bien.
Pierre Lerude
Mandataire immobilier indépendant – Tarn (Albi et environs)
💡 Une approche moderne, humaine et efficace
Je suis spécialisé dans la vente de biens résidentiels. Mon objectif : vous aider à vendre dans les meilleures conditions possibles — rapidement, au bon prix, et sereinement. J'intègre les outils performants du réseau Megagence, l'un des plus grands réseaux en France, tout en vous offrant la souplesse d'un accompagnement local, humain et sur mesure.
Partenaire du réseau national⭐ Qualité & Engagement avant tout
En tant que mandataire indépendant, je privilégie avant tout la qualité de mes interventions plutôt que la quantité. Je ne suis pas guidé par une logique de chiffre ou de rendement à tout prix. Mon objectif est d'instaurer une relation de confiance, sincère et durable avec mes clients vendeurs. Cela implique de leur accorder du temps, de l'écoute, de l'énergie, afin de comprendre pleinement leur projet et de l'accompagner avec soin. Ce choix assumé de travailler avec un nombre réduit de clients à la fois me permet d'être réellement disponible, réactif et engagé à chaque étape.
Je suis convaincu que la réussite d'une vente passe avant tout par un accompagnement humain, transparent et personnalisé, bien loin des pratiques souvent reprochées au secteur immobilier traditionnel.
🚀 Pourquoi me faire confiance ?
- ✔Optimisation de votre net vendeur : Ma structure de coûts allégée maximise ce qu'il vous reste après la vente.
- ✔Efficacité et réactivité : Un seul interlocuteur dédié pour une vente plus rapide et fluide.
- ✔Stratégie claire pour le meilleur prix : Une approche honnête et des conseils ciblés pour atteindre vos objectifs financiers.
📊 Quelques chiffres utiles
- 83 % des vendeurs trouvent les prix fixés par les mandataires plus justes (Figaro Immobilier)
- Les biens en exclusivité se vendent en moyenne 2 fois plus vite (Meilleurs Agents)
- 9 acheteurs sur 10 décident dans les 90 premières secondes d'une visite (PAP)
- 93 % des ventes via mandataire se déroulent sans litige (Observatoire Franchise)
Mon réseau local de confiance
Pour vous accompagner au mieux, je m’appuie sur des partenaires locaux fiables et certifiés :
Artisans Qualifiés
Plombiers, peintres, charpentiers fiables et recommandés.
Diagnostiqueurs Certifiés
Partenaires pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Courtiers & Financement
Experts pour optimiser le financement de vos acquéreurs.
Expertise Étendue,
du Terrain à la Demeure d'Exception
Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans le Tarn, qu'il s'agisse de terrains, appartements, maisons classiques, rénovations ou neuf.
Mon expertise inclut également une approche sur-mesure et confidentielle pour les biens de caractère ou d'exception, garantissant une valorisation optimale et une visibilité ciblée.
Ils m'ont fait confiance
“Un tout grand merci à Pierre pour sa disponibilité, son professionnalisme et sa sympathie.”
“Contact très agréable. Prestations de qualité et efficacité pour la vente d'un bien atypique. Un grand merci.”
“Nous tenons à remercier chaleureusement Pierre pour son professionnalisme, son écoute, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de notre dossier immobilier. Un grand Merci !”
“Merci à Pierre pour son professionnalisme témoigné lors de la vente de notre bien immobilier. Tout a été entrepris avec compétence, clarté et respect des délais. La communication était excellente, dynamique et très agréable. Merci pour tout, plein succès et meilleurs voeux pour l'année 2025 ! Famille Pernaut”
“Nous avons été très contents de l'estimation et du travail de présentation de notre maison lors de la préparation de la vente. M. Lerude a fourni un travail d'un niveau remarquable, son suivi du dossier du début jusqu'à la signature chez le notaire a été exemplaire. Nous le recommanderons certainement à nos connaissances en cas de besoin. Nous lui adressons nos sincères remerciements. V et D. Guibert”
“Expérience fantastique - un soutien bienveillant, rapide et super professionnel. Je me suis sentie en confiance dès le départ, tout s'est fait dans le dialogue et au final, j'ai obtenu un très bon prix pour mon appartement. Pierre a géré ce dossier d'une main de maître !! Un grand merci à lui.”
Prêt à vendre dans les meilleures conditions ?
Contactez-moi directement par téléphone ou par email pour discuter de votre projet et définir ensemble votre stratégie de vente personnalisée.
